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甲方工程项目管理的三大知识点

作者:admin 时间:2019-9-2 13:37:00 来源:网络 阅读次数:2557
一、甲方如何进行工程 项目管理
      随着我国经济的快速发展,建设工程越来越多,因此,在建设工程中的项目管理也变得越来越重要,如果建设工程的项目管理没有做好,那么整个项目就会没有流程性。 那么甲方如何进行工程项目管理呢?
1、认真组织设计招投标工作。
       针对当前普遍存在的因设计不精、设计深度不够而增加工程造价不确定因素的情况,可积极推行限额设计,以有效控制造价。甲方应认真组织设计招投标工作,通过对设计方案的比选,进行优化。从设计源头上保证既实现造价的低廉,又保证设计质量的高标准。
2、认真配合设计进行查勘,提供各种基础资料。
       甲方应认真配合设计进行查勘,提供各种基础资料。力争初步设计中的项目、内容、概算等做到合理。
3、认真组织力量对初步设计方案进行论证。
       初步设计出台后,甲方应认真组织力量对初步设计进行研究、分析、提出意见,并进行汇总、平衡、完善设计方案,提高方案的实用性及降低投资成本。
工程项目管理
4、要加强对施工图设计的审查、设计施工交底等工作。
       设计图纸出现问题时,甲方代表要迅速与设计院联系,要求设计院在规定时间内做出修改设计,审核后再发至施工单位实施; 对参建单位提出的变更要求;甲方代表要从专业的角度进行把关;对一些不合理的修改要求予以拒绝;合理的要求也应征求设计院同意后予以实施;同时要严格控制各类变更,不能随意提高标准、扩大规模,严格控制投资。
二、工程项目管理甲方过程控制策略
(一)项目施工前甲方的管理
1、建立管理机构并健全管理制度
      首先必须建立科学的项目管理机构。运用项目管理的思想来推行项目管理,将项目管理推行的过程分为启动、计划、实施、控制和收尾五个阶段。同时健全各项制度,并严格按照制度执行,制定一套合理的计划,对项目进行科学认真地管理。
2、明确任务做好规划
      项目施工前应该制定项目规划管理大纲,这能够明确项目任务使项目开展更有计划性,缺少了计划就会使项目管理变得错综复杂,影响施工效率。项目总监制定项目规划,由甲方对规划提出意见和建议并监督规划实施。
3、签好合同
      合同是甲乙双方进行管理的依据,合同具有法律效益,要加强合同的管理就要树立法治观念,同时注意提高合同管理人员的专业素质,加强对合同的管理,落实合同中的规则。项目合同管理应从招投标、合同谈判开始,至保修结束止,贯穿项目管理全过程。合同管理必须协调和处理各方面的关系,使相关的各合同和合同规定的各工程活动之间不相矛盾,以保证整个工程有秩序、按计划地实施。
工程项目管理
(二)项目施工过程中甲方的管理
1、做好工程质量管理
       建设工作严把质量关首要任务是要做到按图施工。同时在建筑材料及施工机械方面也要做好抽查工作,严格进货检验和试验工作程序,所有设备均进行考察,验证合格后方可订货。进入施工现场前,要会同专业技术人员,质检、物资人员与监理进行质检。其他材料根据有关规定进行检查验收,对有试验要求的进行试验检查,做好验证记录,合格后方可进人安装。对焊条、钢材等材料不能做紧急放行使用。
2、施工过程中的安全管理
       首先必须完善、落实安全制度,严格审核落实安全管理制度,建立安全管理体系。依法管理组织施工人员进行安全学习,并且监督施工单位对安全制度落实情况培养施工人员安全意识。应督促工程施工单位建立健全安全与文明施工保证体系,配备相应人员,建立安全与文明施工责任制,落实安全与文明施工有关规范、规定、标准。
三、甲方现代项目管理的要点
       重点还是在于项目质量管理。在项目质量管理中,项目质量保障和项目质量控制是重要内容。工程项目质量管理是决策、计划、勘察、设计、施工等单位各方面、各环节工作素质的综合反映。工程项目质量也包含工作质量。工作质量包括:社会工作质量,如社会调查、市场预测、质量回访和保修服务等;生产过程工作质量,如政治工作质量、管理工作质量、技术工作质量和后勤工作质量等。工程项目质量的好坏是决策、计划、勘察、设计、施工等单位各方面、各环节工作质量的综合反映,而不是单纯靠质量检验检查出来的。要保证工程项目的质量,就要求有关部门和人员精心工作,对决定和影响工程质量的所有因素严加控制,即通过提高工作质量来保证和提高工程项目的质量。
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